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Terreno en venta en 9 de Septiembre
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en 9 de Septiembre

Terreno venta inversor en Ituzaingó Norte

Posta De Pardo 1098 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Septiembre, 243 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 226 contra USD 231 de la mediana (-1,9%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
244 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en 9 de Septiembre

Descripcion

¡Construye tu hogar en Ituzaingó! Oportunidad excepcional: Terreno en venta. Con una superficie de 243m2,este terreno te ofrece la libertad de diseñar y construir la vivienda que siempre soñaste, con suficiente espacio para satisfacer las necesidades de tu familia o negocio. ¡Contáctanos ahora y descubre todo lo que este lote tiene para ofrecerte! Somos Carlucci Propiedades: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posta De Pardo 1098, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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