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Terreno en venta en 9 de Septiembre
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en 9 de Septiembre

Lote en venta en ituzaingo

Posta De Pardo 1600 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 9 de Septiembre, 320 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 217 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 217
Mediana m²
276 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Septiembre

Descripcion

LOTE : MEDIDAS: 10.00 X 32.00 MTS SOBRE CALLE ASFALTO.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posta De Pardo 1600, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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