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Ph en venta en Villa Udaondo
Venta PH 2 Ambientes Sobre Martin Fierro, Villa Udaondo Patio
MARTIN FIERRO 4842 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Ph en Villa Udaondo, USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.544
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Udaondo
- Mediana del barrio
- USD 147.750
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Udaondo es USD 147.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MARTIN FIERRO 4842, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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