Ph en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 215.000

Ph en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Complejo Cerrado en Venta, Parque Leloir

La Coyunda 2300 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Udaondo, 3 ambientes, 86 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.271 de la mediana (+96,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Exclusivo complejo residencial en Parque Leloir Ubicado en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir, sobre La Coyunda al 2300, a metros de Av. Martín Fierro y muy próximo al reconocido polo gastronómico, este moderno complejo se destaca por su ubicación estratégica, excelente iluminación natural y ambientes cálidos, que invitan a disfrutar cada espacio. El proyecto está compuesto por solo tres unidades, desarrolladas con un diseño funcional y excelente calidad constructiva Unidad en planta baja: cuenta con 86,5 m² cubiertos y 42,5 m² descubiertos, con baño completo. Todas las unidades cuentan con jardín propio con parrilla y cochera. El complejo presenta detalles constructivos de primer nivel, entre los que se destacan hormigón a la vista, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), mesadas de Silestone de primera línea, bachas de acero inoxidable y griferías FV. Además, dispone de cámaras de seguridad y portones levadizos con motor independiente, aportando mayor confort y seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación privilegiada, rodeados de verde y con rápido acceso a los principales corredores y servicios de Parque Leloir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Udaondo es USD 115.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Coyunda 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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