Ph 3 ambientes en venta en La Coyunda 2300, Villa Udaondo

Ph 3 ambientes en ventaen La Coyunda 2300, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
42 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 1% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de La Coyunda 2300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.4713.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.500
Tamaño normal
86 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo complejo residencial en Parque Leloir Ubicado en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir, sobre La Coyunda al 2300, a metros de Av. Martín Fierro y muy próximo al reconocido polo gastronómico, este moderno complejo se destaca por su ubicación estratégica, excelente iluminación natural y ambientes cálidos, que invitan a disfrutar cada espacio. El proyecto está compuesto por solo tres unidades, desarrolladas con un diseño funcional y excelente calidad constructiva Unidad en planta baja: cuenta con 86,5 m² cubiertos y 42,5 m² descubiertos, con baño completo. Todas las unidades cuentan con jardín propio con parrilla y cochera. El complejo presenta detalles constructivos de primer nivel, entre los que se destacan hormigón a la vista, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), mesadas de Silestone de primera línea, bachas de acero inoxidable y griferías FV. Además, dispone de cámaras de seguridad y portones levadizos con motor independiente, aportando mayor confort y seguridad. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación privilegiada, rodeados de verde y con rápido acceso a los principales corredores y servicios de Parque Leloir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Coyunda 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro6 min · 393 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 427 m
Paseo Compra Eucaliptus8 min · 486 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica14 min · 876 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 504 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 755 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
16

El precio mediano de los ph en venta en Villa Udaondo es USD 177.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Coyunda 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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