Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes

Ph de 5 ambientes con cochera y patio a reciclar sin expensas

FRANCISCO NARCISO DE LAPRIDA al 1500 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 5 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 792 contra USD 783 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

PH DE 5 AMBIENTES EN VENTA | ITUZAINGó NORTE Espacio, comodidad y muchísimo potencial en una ubicación estratégica. Ubicado sobre Laprida al 1500, en Ituzaingó Norte, este PH se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con la comodidad de estar cerca de la estación y de diferentes centros comerciales, educativos y de salud. 131 m2 totales 120 m2 cubiertos Garage cubierto con portón automatizado Moderna cocina comedor Amplio living 3 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Patio Parrilla Sin expensas LIVING COMEDOR 7,25 x 3,22 GARAGE 3 x 4,93 COCINA 4 x 2,76 BAñO 2,33 x 1,47 HALL DISTRIBUIDOR 2,43 x 0,88 BAñO DE SUITE 1,90 x 1,10 ANTEBAñO EN SUITE 1,85 x 1,50 ESCRITORIO 2,19 x 2 HABITACION EN SUITE 3,40 x 3,21 PATIO 3,28 x 5,67 CUARTO GUARDA UTILES 2,37 x 3,95 HABITACION 3,96 x 2,38 HABITACION 2,40 x 2,77 La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y al frente, ofreciendo ambientes amplios, muy buena luminosidad y ventilación. Estado a reciclar: una excelente oportunidad para renovar y transformar sus espacios según tu estilo, aprovechando su gran distribución, sus generosos metros cuadrados y todo el potencial que ofrece. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con todo al alcance, sin resignar la tranquilidad de un barrio residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FRANCISCO NARCISO DE LAPRIDA al 1500, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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