Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes

Venta en Bloque PH Ituzaingó

La Piedad al 1500 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 5 ambientes, 190 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 684 contra USD 684 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA – PH EN BLOQUE – ITUZAINGÓ NORTE Oportunidad de inversión: 4 unidades funcionales en un mismo terreno, con acceso vehicular compartido. • Monoambiente al frente con cocina integrada y baño completo. • Unidad de 3 ambientes en el medio: living, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. • Departamento en planta alta de 2 ambientes: cocina comedor, un dormitorio y baño completo. • Monoambiente al fondo, independiente, con jardín propio. La propiedad cuenta además con gran patio central y cochera compartida. Se vende en bloque. Ideal para renta o familias numerosas. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Piedad al 1500, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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