P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 208,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Dúplex en venta en Ituzaingo Norte

Alvear al 500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 122 m², USD 135.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.544 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
116 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Duplex 4 ambientes en venta en excelente zona de Ituzaingo norte. Sobre calle Alvear, entre las calles Camacua y Paulino Rojas, cerca del centro comercial con la tranquilidad de la zona residencial. Cuenta en planta baja con un living, cocina comedor. Un baño completo. Patio libre. Cochera cubierta para un vehículo con acceso desde el exterior y con ingreso interno. En planta alta tiene 3 dormitorios, todos con placard. Un baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Abastecedor6 min · 389 m
MaxiKiosco7 min · 418 m
Canela Panaderia7 min · 448 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO MILTON · primaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO MILTON · secundaria · privada3 min · 215 m
JARDIN MILTON · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 411 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 579 m
Plaza San Martin12 min · 768 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 341 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 137.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp