P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 322,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Duplex casa venta ituzaingó norte

BESARES al 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 125 m², USD 210.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.505 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.505
Mediana m²
116 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA DúPLEX TIPO CASA EN ITUZAINGó NORTE A pocas cuadras de Av. Santa Rosa. Planta Baja: Amplio living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Jardín. Cochera al frente con acceso independiente para un vehículo. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con balcón. Dos dormitorios secundarios con frente de placard. Baño completo adicional. NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.833.532/mes

Necesitas ingresos por $ 7.334.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BESARES al 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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