P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 185.000
= $ 285,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Triplex en venta Ituzaingo

Colonia al 900 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 108 m², USD 185.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.713 contra USD 1.527 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
110 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Amplio triplex en Complejo Mirasol IV • Ituzaingó Norte Comodidades: cuenta con living comedor, cocina, toilette, patio y cochera en planta baja. En planta alta cuenta con 2 dormitorios, playroom y un baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.509/mes

Necesitas ingresos por $ 6.482.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colonia al 900, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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