Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 270.000

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes en Ituzaingó

Francisco Narciso Laprida 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 948 de la mediana (+58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
153 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

[FRANCESCOT-1003] Excelente propiedad en venta en condominio de 3 unidades. Todas independientes Sobre lote de 250mts2 Moderna y de primera calidad Desarrollado en 2 plantas Planta Baja: cuenta con living comedor , toilette , cocina muy amplia con comedor diario incorporado . Galería con parrilla y fondo libre Todos los ambientes tienen luz natural del patio central . Planta Alta: hall de distribucion,2 dormitorios con placard ( e interiores ) , baño completo, suite con vestidor y baño completo. En su exterior cuenta con entrada de ingreso puerta lateral, portón levadizo manual (se puede automatizar) y cochera descubierta para 2 vehículos A destacar, el condominio de diseño moderno, en excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Santa Rosa. Zona Residencial Losa radiante, caldera, termotanque para agua caliente, pre • instalación de A/A en todos los ambientes. Aberturas todas con vidrios de seguridad ( blindex ) DVH y anafe a gas. El complejo cuenta con 3 unidades a estrenar próximas a escriturar Entrega fin de mayo 2025 Coordina tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.374.730/mes

Necesitas ingresos por $ 9.498.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Narciso Laprida 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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