P Proppies
Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 209 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes con Cochera Ituzaingó Norte

Paysandu al 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.227 contra USD 1.584 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.584
Mediana m²
110 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

CASA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN ITUZAINGÓ NORTE A UNA CUADRA DE AV SANTA ROSA!! Desarrollado en plata baja con techo de loza. Cuenta con amplio Living Comedor, Cocina, 3 dormitorios con piso de madera, baño completo. Lavadero. Patio con galería y Parrilla. Cochera cubierta para un auto. ACEPTA UNA PEQUEÑA FINANCIACIÓN PERSONALIZADA!!! NO DUDES EN CONSULTAR.. NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Zona Norte es USD 139.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paysandu al 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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