Ph en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Triplex 4 Ambientes a La Venta en Ituzaingo

De las Cañoneras al 100 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Cabañas, 4 ambientes, 96 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Triplex 4 ambientes a la venta. Ubicado sobre calle De las Cañoneras, este triplex de 4 ambientes se destaca por su excelente ubicación, cómoda distribución y fácil acceso a la Autopista, convirtiéndolo en una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y practicidad para la vida cotidiana. La unidad es independiente y se encuentra al frente, contando con entrada para auto y un jardín libre, un espacio exterior propio que aporta amplitud y permite disfrutar de momentos al aire libre. En planta baja, nos recibe un cómodo living comedor, integrado a una práctica cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, complementada por una barra desayunadora que genera una agradable conexión entre ambos ambientes. En este nivel también se encuentra un baño, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. Además posee un lavadero cubierto. En el segundo piso se desarrolla el área de descanso, compuesta por dos amplias habitaciones con placard. La habitación principal se destaca por contar con un generoso balcón . Completa esta planta un baño completo con bañadera. Subiendo un nivel más, encontramos un gran playroom, que por sus dimensiones puede utilizarse también como tercer dormitorio, escritorio, sala de juegos o ambiente multifuncional. Este espacio cuenta además con una terraza privada, ideal para disfrutar del exterior con mayor privacidad. La propiedad combina espacios interiores amplios y versátiles con excelentes espacios exteriores, ofreciendo entrada para auto, jardín libre y terraza privada. Todo esto, sumado a su ubicación estratégica y rápido acceso a la Autopista, hacen de este triplex una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda independiente, funcional y con muy buenos espacios para disfrutar en familia. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.165/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Cañoneras al 100, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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