venta
USD 92.000
PH · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · hace 80 dias
Ph en venta
USD 105.000
+ ARS 30.000 de expensas
Ph en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Dúplex
Dúplex de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Cabañas, 3 ambientes, 94 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.117 contra USD 1.086 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 114.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas
Descripcion
Venta Dúplex 3 Ambientes – Villa Gobernador Udaondo, ItuzaingóUbicado en la tranquila calle Filipinas, dentro de Villa Gobernador Udaondo, se ofrece este dúplex de diseño moderno desarrollado en dos plantas.
En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, toilette, patio y cochera descubierta para un vehículo.
En planta alta se encuentran dos dormitorios bien distribuidos junto a un baño completo.
La propiedad se sitúa en un entorno residencial con calles pavimentadas y excelentes accesos, combinando la calma del barrio con la cercanía a todos los servicios y al centro de Ituzaingó.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 921.896/mes
Necesitas ingresos por $ 3.687.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dúplex de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
