venta
USD 129.000
PH en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 145 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Dúplex
Dúplex de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cabañas
Pide USD 105.000, un 24% menos que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Las Cabañas publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.117lo normal · 1.4741.915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.526
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.139
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Dúplex 3 Ambientes – Villa Gobernador Udaondo, ItuzaingóUbicado en la tranquila calle Filipinas, dentro de Villa Gobernador Udaondo, se ofrece este dúplex de diseño moderno desarrollado en dos plantas.
En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, toilette, patio y cochera descubierta para un vehículo.
En planta alta se encuentran dos dormitorios bien distribuidos junto a un baño completo.
La propiedad se sitúa en un entorno residencial con calles pavimentadas y excelentes accesos, combinando la calma del barrio con la cercanía a todos los servicios y al centro de Ituzaingó.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Las Cabañas2 min · 148 m
Dia4 min · 225 m
Sol4 min · 252 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada8 min · 538 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano7 min · 437 m
Virgen del Cristal12 min · 761 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 723 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 905 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dúplex de 3 Ambientes en Venta, Filipinas al 300, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
