Ph en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Dúplex a la venta en Ituzaingó Norte - Apto Crédito -

Udaondo 700 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 150 m², USD 129.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 1.680 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
125 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Dúplex a la venta en Ituzaingó Norte • Apto Crédito • Se distribuye en dos plantasPB : encontramos el living comedor, toilette y cocina totalmente equipada Planta Alta : encontramos tres dormitorios, uno de ellos con balcón y un baño completo.Cuenta con un parque con parrilla y cochera descubierta para un vehículo Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.511.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Udaondo 700, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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