venta
USD 92.000
PH · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Cabañas · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · hace 50 dias
Ph en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
PH - Ituzaingó Norte
Los Paraísos 30 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 105 m², USD 114.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.389 de la mediana (-21,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.389
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas
Descripcion
MODERNO DUPLEX DE TRES AMBIENTES A ESTRENAR.
-PLANTA BAJA:
COCHERA , LIVING -COMEDOR , COCINA -COMEDOR ,TOILETTE, FONDO CON PARRILLA DE LADRILLOS A LA VISTA COMPLETA Y LAVADERO COMPLETO
ESCALERA DE HORMIGÓN.
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DOS DORMITORIOS CON PLACARDS, UN ESCRITORIO O UN TERCER DORMITORIO, BAÑO COMPLETO.
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SU CONSULTA NO MOLESTA
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Gas natural
Servicios: Cloacas, Gas
Todas las propiedades que figuran en esta página se encuentran a cargo de profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 996.835/mes
Necesitas ingresos por $ 3.987.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Paraísos 30, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
