P Proppies
Ph en venta en La Loma · 4 ambientes
Ph en venta
USD 322.000
= $ 495,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Ph en venta en La Loma · 4 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Ituzaingó - GAUCHOS DE GUEMES 2217

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 125 m², USD 322.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 2.576 contra USD 1.429 de la mediana (+80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
116 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 133m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.701
Precio del aviso
USD 322.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.815.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.262.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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