P Proppies
Ph en venta en La Loma · 4 ambientes
Ph en venta
USD 313.000
= $ 483,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M

Ph en venta en La Loma · 4 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Ituzaingó - GAUCHOS DE GUEMES 2217

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Loma, 4 ambientes, 122 m², USD 313.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 316.500). El m² sale USD 2.566 contra USD 2.563 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 316.500
Mediana precio/m²
USD 2.563
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 127m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.067
Precio del aviso
USD 313.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.575
Sellos y tasas~1%
USD 3.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.744.571/mes

Necesitas ingresos por $ 10.978.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro3 min · 199 m
Verduleria · Martin Fierro4 min · 238 m
Nano · Martin Fierro5 min · 310 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 726 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica15 min · 985 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado10 min · 650 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 942 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Loma

Busquedas relacionadas

USD 313.000
Ph en venta
WhatsApp