P Proppies
Ph en venta en La Loma · 4 ambientes
Ph en venta
USD 311.000
= $ 480,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Ph en venta en La Loma · 4 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Ituzaingó - GAUCHOS DE GUEMES 2217

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Loma, 4 ambientes, 122 m², USD 311.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 2.549 contra USD 2.571 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 2.571
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 127m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.925
Precio del aviso
USD 311.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.526
Sellos y tasas~1%
USD 3.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.727.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.908.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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