P Proppies
Ph en venta en La Loma · 4 ambientes
Ph en venta
USD 310.000
= $ 477,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Ph en venta en La Loma · 4 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Ituzaingó - GAUCHOS DE GUEMES 2217

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 4 ambientes, 122 m², USD 310.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,9% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 2.541 contra USD 1.364 de la mediana (+86,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
115 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Departamento cuatro ambientes estilo moderno vanguardista a estrenar, distribuida en una planta con una superficie cubierta de 127m2 amplio y luminoso. Contamos con balcón propio, cocina con lavadero, estar-comedor amplio, 3 dormitorios ( 1 suite), además de contar con estacionamiento y amenities como piscina y salón de usos múltiples. Ubicado en una zona de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa por su calidad y su jardín. Cocheras en Subsuelo USD 18.000.- EN POZO- CONSULTAR FINANCIAMIENTO ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.278/mes

Necesitas ingresos por $ 10.849.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAUCHOS DE GUEMES 2200, Piso 2, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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