P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Ph en venta
USD 73.000
= $ 111,3 M
Cuota UVA desde $ 632.519/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

En Venta Chalet en PH 4 Ambientes, Ituzaingo Norte!

Gral. F de la Cruz al 1400 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 102 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 821 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Amplio Chalet en Ph, ubicado en zona residencial próximo a importantes avenidas como Ratti y Brandsen. Desarrollado en dos plantas, cuenta con una cochera techada al frente, ingresando encontramos un hall de distribución con acceso hacia la planta alta, un living, baño completo, cocina comedor diario, patio con parrilla. En planta alta espacio de distribución con posibilidades de escritorio, tres dormitorios (uno con baño a terminar). VENTA DIRECTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
M&G · Coronel Brandsen2 min · 125 m
Las Brisas · Coronel Brandsen2 min · 125 m
Brandsen · Coronel Brandsen2 min · 155 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador12 min · 784 m
Plaza Parque Alvear15 min · 990 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 559 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. F de la Cruz al 1400, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas