P Proppies
Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 4 ambientes

PH Al Frente de 4 Ambientes con Cochera y Patio - Ituzaingó

24 de Octubre 1728 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Sur, 4 ambientes, 73 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

PH al frente, desarrollado en planta baja, ubicado a pocas cuadras de la estación de Ituzaingó. Cuenta con cochera cubierta, living, comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Dispone además de espacio de guardado bajo escalera. Posee amplio patio con sector verde y cuarto de guardado, con posibilidad de realizar conexión para lavarropas. Luz y gas individuales. AYSA y tasa municipal compartidos. Sin expensas. Condiciones de la locación: * Contrato por 2 años. * Ajustes trimestrales por IPC. Requisitos de ingreso: * Mes de adelanto. * Depósito de garantía. * Honorarios inmobiliarios. * Pedido de informes. * Garantía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Minimercado7 min · 444 m
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UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Octubre 1728, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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