alquiler
$550.000
PH en Alquiler en Ituzaingo Sur, Ituzaingo
Ituzaingo Sur · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 5 dias
Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Alquiler depto. tipo casa, A tan solo 4 cuadras de la estación Ituzaingó.
Gelpi 600 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 50 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Sur
Descripcion
Departamento tipo casa, interno, muy buena ubicación, con entrada independiente, a tan solo 4 cuadras de la estación Ituzaingó lado Sur y a una cuadra del Polideportivo Gorki Grana.
Consta de patio con lavadero, living comedor, cocina, baño completo y un dormitorio, con amplio entre techo en planta alta que puede ocuparse como escritorio, habitación para niños play room etc..
No paga expensas.
Son solo tres unidades en PH, todas independientes.
Indispensable contar con ingresos demostrables y presentar garantías.
Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gelpi 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
