alquiler
$490.000
PH en Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo Sur · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
PH 3 ambientes en alquiler en Ituzaingó Sur
Pacheco al 1100 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 14/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 800.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur
Descripcion
Alquiler PH 3 ambientes ubicado sobre la calle Pacheco al 1100, Ituzaingó sur
Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con isla.
Posee 2 dormitorios y 1 baño completo. patio con parrilla y lavadero.
Cochera descubierta al frente.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Supermercado Argenchino2 min · 111 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi6 min · 369 m
Carrefour8 min · 511 m
Educacion
· 29 en la zona
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · secundaria · privada6 min · 362 m
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre2 min · 117 m
Plaza San Martin11 min · 682 m
Plazoleta del Maratonista13 min · 845 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado9 min · 577 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 905 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico15 min · 965 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 14 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 800.000+14.29%
Ubicacion
Pacheco al 1100, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
