Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Duplex en Complejo Cerrado Depto 39

Coronel Ventura Alegre 545 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Sur, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 36,7% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Alquiler de PH en Ituzaingo Sur desarrollado en 2 plantas con orientacion norte. La propiedad cuenta con 50 m2 de superficie construida y 55 m2 totales. En planta baja dispone de un living comedor, cocina equipada, lavadero independiente y baño. En la planta superior se encuentra el dormitorio y un espacio para escritorio. Cuenta con balcon aterrazado. La unidad tiene una antiguedad de 35 anos, disposicion interna que garantiza silencio, aire acondicionado instalado y excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Se ubica en un barrio residencial consolidado del lado sur de Ituzaingo, con acceso rapido a lineas de colectivo, comercios de cercania, colegios y plazas cercanas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ventura Alegre 545, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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