P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.032/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes

Ph al frente dos ambientes en venta

Trole al 1800 , Ituzaingó · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Septiembre, 2 ambientes, 70 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa dos ambientes en venta ubicada sobre calle Trole. Se desarrolla en una planta, en un lote de 225m2... Cuenta con un amplio living al ingreso, cocina comedor. Un dormitorio. Un baño completo. Galería semicubierta con espacio de lavado. Parque libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 100.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Trole al 1800 , Ituzaingó, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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