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Oficina en alquiler en La Loma
Oficina en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Oficina en alquiler en La Loma

Oficina - Villa Gobernador Udaondo

Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen ( Entrepiso) · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 90 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,5% por debajo de la mediana del set (USD 6.656).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.656/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Oficina de 90 m2 ubicada en entrepiso de Paseo Eucaliptus. Espacio libre sin divisiones. Complejo con estacionamiento. Baños. Ascensor. Seguridad privada. Condiciones: Alquiler más IVA Contrato comercial por tres años Aumentos semestrales de 40% Requisitos: Garantía propietaria Demostración de ingresos Alquiler por 3 años: valor primer año US$ 900 mensuales, segundo año US$ 1.100 mensuales y tercer año US$ 1.300 mensuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen ( Entrepiso), La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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