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Oficina en alquiler en La Loma
Oficina en alquiler
USD 2.200
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Oficina en alquiler en La Loma

Oficina en Ituzaingó

Martin Fierro al 3300 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 100 m² cubiertos, USD 2.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Oficina en alquiler en excelente ubicacion, dentro del complejo THAYS PARQUE LELOIR, sobre la avenida Martin Fierro, a pocas cuadras de Autopista Acceso Oeste, Ituzaingo. La oficina cuenta con baño, espacio para kitchen y/o deposito, y el resto de metros de oficina, con posibilidad de hacer cerramientos en durlock, vidrio, etc. Se entrega tal como esta en fotos. Ademas, cuenta con una cochera cubierta ubicada en el subsuelo. Valor aproximado de expensas $500.000

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 7 avisos — este aviso pide 144% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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