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Oficina en alquiler en La Loma
Oficina en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Oficina en alquiler en La Loma

Oficina - Villa Gobernador Udaondo

(entrepiso E1) Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 90 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.750/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Oficina  de 90 m2 ubicada en entrepiso de Paseo Eucaliptus. Espacio libre sin divisiones. Complejo con estacionamiento. Baños. Ascensor. Seguridad privada. Condiciones: Alquiler más IVA Contrato comercial por tres años Aumentos semestrales de 40% Requisitos: Garantía propietaria Demostración de ingresos Alquiler por 3 años: valor primer año US$ 900 mensuales, segundo año US$ 1.100 mensuales y tercer año US$ 1.300 mensuales. XINTEL(UAS-UAS-34)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 775· 8 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(entrepiso E1) Complejo Eucaliptus - Colectora Norte de Acceso Oeste y Puente Brandsen, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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