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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Oficina en Alquiler

Martin Fierro 3200 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 55 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficina en alquiler en Parque Leloir, se encuentra en excelente estado con buen ingreso de luz natural.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 14 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Fierro 3200, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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