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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Martín Fierro 3200 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 130 m² cubiertos, USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Amplia oficina con cochera, excelente ubicacion, vista e iluminacion natural.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín Fierro 3200, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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