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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 515.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Alquiler Oficina con Cochera Parque Leloir

Martin Fierro al 3300 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 35 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 17/07/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de Oficina MONOAMBIENTE en Parque Leloir Importante oficina de 35m2 con cochera, en uno de los complejos más modernos de Parque Leloir: LELOIR PLAZA 2 WEST SIDE El complejo ofrece seguridad privada, amplios espacios verdes con vistas a la naturaleza y baños de uso común en cada piso. Excelente oportunidad para tener tu espacio, estudio, showroom en uno de los polos de negocios más exclusivos de Zona Oeste. Alquiler por dos años Primer año USD 1000 Segundo año: USD 1200 SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 14 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90025 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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