Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Oficina en alquiler en Parque Leloir

Del Cimarrón · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 100 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficina en alquiler, ubicada en el exclusivo Barrio de Parque leloir a metros de Acceso oeste y cercano a la autopista del Buen Ayres. El edificio está conformado por planta baja con cocheras, 3 pisos de oficinas y terraza accesibles. La oficina de 100m2 cuenta con amplios ventanas integrando el exterior a las mismas. Posee con una kitchenette, con mesadas y mueble bajo mesada. Un baño completo Cochera para un vehículo. El edificio posee hermosa Terraza de uso común.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.597

En 12 meses

~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Bigua Campestre1 min · 83 m

Spot · De la Tropilla3 min · 188 m

Don Blanco · Martin Fierro5 min · 347 m

Educacion · 12 en la zona

INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada13 min · 825 m

INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada13 min · 828 m

INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada13 min · 840 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Espacio Verde10 min · 636 m

Espacio Verde12 min · 742 m

Espacio Verde13 min · 818 m

Salud

CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado1 min · 89 m

LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado7 min · 476 m

HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio: USD 1.200
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 1.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.