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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.100
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Inigualable oficina en parque leloir

Martín Fierro 3500 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 55 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficia de categoría en el edificio Leloir Plaza Green Hall. Cuenta con dos aires acondicionados split frio/calor, cortinas black-out tipo screen, kitchenette completa con alacena y bajomesada, conexión para servidores UPS, cerradura electrónica y cochera en subsuelo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín Fierro 3500, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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