Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

1220-Oficina, consultorio,40m2.

Martin Fierro 3800 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 40 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 800/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Parque Leloir

Descripcion

A estrenar, oficina o consultorio en primer piso, con entrada independiente, cochera y office.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.065

En 12 meses

~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 14 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio: USD 1.200
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 1.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias