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Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 700
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Oficina en alquiler en complejo zona Parque Leloir

Avenida Presidente Perón 9453. Entre La Coyunda y De Los Payadores · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
20
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 27 m² cubiertos, USD 700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 27,3% desde el 20/06/2026 (de USD 550 a USD 700): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Oficinas, Ituzaingó Oficinas y locales desde los 550 dólares, Paseo Los Eucaliptos en Parque Leloir El paseo cuenta con seguridad privada 24 horas, personal de mantenimiento y servicio, playas de estacionamiento privadas gratuitas, 4 baños, escaleras y ascensor para acceder a la terraza y oficinas. Añosa arboleda que proporciona hermosas vistas. A metros del acceso oeste, cercano a prestigiosa escuela bilingue de la zona y a pocas cuadras del polo gastronómico y comercial de Parque leloir Sucursal responsable Parque leloir LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS Asesor inmobiliario Javier (MSB-MS2-7543)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus1 min · 9 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 599 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti10 min · 656 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico7 min · 467 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 834 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.3% total
USD 700USD 55011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 550 → USD 600+9.09%
  2. 17 de jul de 2026USD 600 → USD 700+16.67%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 9453. Entre La Coyunda y De Los Payadores, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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