Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.200
+ ARS 350.000 de expensas

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes

Oficina en alquiler.

Av. Martin Fierro 3300 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 61 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficina PREMIUM Ubicada en el prestigioso Complejo Thays Parque Leloir, esta oficina ofrece una ubicación inmejorable a pocos metros del Acceso Oeste, con frente sobre la Av. Martín Fierro. Esta moderna oficina a estrenar, situada en el Edificio Cedros, tiene acceso exclusivo a través del lobby del Hotel Hilton, garantizando una experiencia de trabajo premium. El espacio cuenta con 62 m2 especialmente diseñados para profesionales y emprendedores. La oficina incluye un toilette y una cocina amplia, ideal para cubrir todas las necesidades diarias. El Complejo Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos, enriquecido con una infraestructura de alta calidad: • Grupo electrógeno para asegurar un funcionamiento continuo. • Acceso con tarjeta magnética de seguridad y vigilancia CCTV las 24 horas. • Cocheras con acceso directo desde el subsuelo y estacionamiento para visitantes. • Espacios verdes de uso común. El entorno del complejo incluye marcas reconocidas como Hilton, Kansas, Negroni, Italica, Le Pain Quotidien, y Luccianos, proporcionando una experiencia de calidad para usted y sus clientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Martin Fierro 3300, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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