Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Casa Apta Uso Profesional y Comercial - Ituzaingó Norte

Alvear 1100 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baños: 3
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ituzaingo Norte, 270 m² cubiertos, USD 3.300/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: USD 1.400/mes
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

Excelente propiedad a metros del centro comercial de Ituzaingó. Desarrollada de la siguiente manera: Gran salón de recepción con mostrador desmontable. Amplio ambiente de oficina integrado. Espacio para deposito 1 baño completo 1 baño para discapacitados 1 toilette Cocina comedor a gas y con salida al patio Lavadero Oficinas privadas Cochera pasante para 8 autos aprox. Fondo libre SE PUEDE CONVERSAR PARTICULARMENTE POR EL MOBILIARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593

Primer mes: USD 3.300
Deposito1mes: USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.300

En 3 meses

~USD 3.467

En 12 meses

~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio: ARS 790.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 3.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 790.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias