alquiler
$700.000
Local en Alquiler en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Villa Zona Norte · hace 8 dias
Local en alquiler en Villa Zona Norte
Local comercial a estrenar de tres plantas - Ituzaingó norte
Mansilla 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Zona Norte, 300 m² cubiertos, USD 6.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 4.600).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 4.600/mes
- Mediana m²
- 243 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Zona Norte
Descripcion
Local Comercial a estrenar de estilo industrial, combinado de hormigón visto y amplios paños vidriados que aporta una excelente entrada de luz natural a muy pocas cuadras de la estación de trenes.
Ideal para desarrollo gastronómico entre otros.
El mismo esta desarrollado de la siguiente manera:
-Construido sobre un lote de 8.66 x 26 mts
-Tres plantas de 100 m2 cada una
-Tres baños
-Fondo de 120 m2
-Terraza.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 20.865
- Primer mes
- USD 6.500
- Deposito1mes
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.865
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Zona Norte
- Mediana del barrio
- ARS 1.450.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 6.500
El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mansilla 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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