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Local 2 ambientes en alquiler en Zufriategui al 1000, Villa Zona Norte
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Zufriategui al 1000, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Zufriategui al 1000.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.285.0002.535.675

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.285.000/mes
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER. Local de 50 mts en el centro de Ituzaingo Norte! Ubicado a solo una cuadra de la estacion, de la plaza central sobre calle Zufriategui. Doble vidriera, ambiente amplio unificado con dos toilette. aclaracion. no cuenta con gas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 14 avisos — este aviso pide 58% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Zufriategui al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Arete2 min · 101 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 137 m
Fan de Pan2 min · 151 m
Educacion · 41 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero4 min · 239 m
Plazoleta del Maratonista4 min · 278 m
Plaza San Martin5 min · 309 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 217 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 322 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de locales en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.210 por m², un 27,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.210/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zufriategui al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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