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Local en alquiler en Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte
Local en alquiler
USD 2.200
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Sale $ 3.493.380 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas al 200.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.493.380lo normal · 3.175.8002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.175.800/mes
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.175.800
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a estrenar en alquiler en la planta baja del imponente Edificio "Brick House" en Ituzaingo, (cuenta con 30 unidades) ubicado sobre la calle exclusiva Paulino Rojas, zona recidencial de edificios de categoria, La propiedad cuenta con 160 m2 cubiertos + 20 m2 de vereda propia, doble altura, amplio espacio para actividades varias, preparado para 2 baños para el uso de consumidores + 1 baño para el uso del personal, cocina, deposito. Ademas cuenta con ventilacion a 4 vientos, y posibilidad de anexar 12m2 mas para guardado.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.062: primer mes USD 2.200, deposito USD 2.200 y comision inmobiliaria USD 2.662.

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paulino Rojas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 267 m
MaxiKiosco4 min · 271 m
Juncal5 min · 334 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 314 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 474 m
Plaza San Martin9 min · 581 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 261 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de locales en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.210 por m², un 27,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.210/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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