Local 1 ambiente en alquiler en Jose Maria PAZ al 400, Villa Zona Norte

Local 1 ambiente en alquileren Jose Maria PAZ al 400, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria PAZ al 400.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA/ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ZONA LOS PORTONES – ITUZAINGÓ Excelente local comercial ubicado sobre Av. José María Paz, a metros de Los Portones, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad. Características: • Doble altura de 4,80 m, ideal para entrepiso o múltiples destinos. • Medidas aproximadas: 3 x 10 m. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial o realizar una inversión. ------------------------------------------------------------------- REQUISITOS PARA ALQUILAR!! • Garantía propietaria o Seguro de Caucion FINAER • Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC • DEPOSITO EN GARANTIA U$S 900.- No dudes en coordinar una visita con nosotras!! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jose Maria PAZ al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Jose II3 min · 192 m
Superchino · Jose Maria Paz3 min · 207 m
JD8 min · 482 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica7 min · 438 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 464 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 726 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 964 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 752 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de locales en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.210 por m², un 27,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.210/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria PAZ al 400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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