Local en alquiler en Castelar
Local en alquiler
ARS 4.000.000

Local en alquiler en Castelar

Alquiler Local en Castelar Norte

Santa Rosa al 1200 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 376 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN CASTELAR NORTE!!! El local está ubicado estratégicamente sobre Av. Santa Rosa y es ideal para emprendimiento gastronómico o comercial. • Amplio salón, dividido en 3 sectores. • Cocina amplia • Terraza propia -3 Baños • Depósito independiente, ideal para almacenamiento o logística interna. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- REQUISITOS ALQUILER: • CONTRATO DE ALQUILER POR 3 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC • 2 MESES DE DEPOSITO: $8.000.000.- • GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCION CIA (FINAER) • RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS -NERINA ALLO PROPIEDADES- Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El valor publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 7 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada6 min · 355 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada6 min · 358 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 1200, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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