P Proppies
Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial en Corredor Gastronomico Castelar

Santa Rosa 1200 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 155 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (ARS 4.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 4.300.000/mes
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Local comercial en esquina sobre corredor gastronómico . Se entrega sin mobiliario Las fotos son a modo ilustrativo. Dos meses de deposito . Seguro caución. Ajuste trimestral por IPC Servicios: Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercado Cosmos2 min · 149 m
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.4 min · 283 m
La Española · Avenida Santa Rosa5 min · 348 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada5 min · 330 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada5 min · 335 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas5 min · 294 m
Plaza de la Solidaridad8 min · 498 m
Plaza de los Españoles14 min · 886 m
Salud
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 1200, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

ARS 3.200.000
Local en alquiler
WhatsApp