P Proppies
Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Local en Esquina con Dos Sanitarios

Santa Rosa 2200 · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 84 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Local en esquina con dos baños, 18,5 mts lineales de vidriera y altura que permite hacer un entrepiso; depósito y/o garaje: lindero al local por V. Bustos de 5,7 x 5,5 con portón en todo el frente.( se excluye en el alquiler, se ofrece en la venta)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Meliquina1 min · 6 m
Supermercado Fortaleza2 min · 131 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 250 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes13 min · 809 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 984 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 305 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2200, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas