Galpon en venta en Los Manzanares
Galpon en venta
USD 200.000

Galpon en venta en Los Manzanares

Depósito en zona industrial en Ituzaingo

Santa Lucia al 1800 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Manzanares, 300 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 667 contra USD 521 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
317 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Manzanares

Descripcion

Galpón en Ituzaingó, ubicado en zona industrial con excelentes accesos, próximo a las calles Pérez Quintana y Ratti que conecta con Autopista del Oeste. Desarrollado en un terreno regular de 300 m2 (10m x 30m). Al frente cuenta con playa hormigonada para carga/descarga y estacionamiento vehicular. Una vez dentro de la nave los pisos son de mosaico de alto tránsito, techos altos de estructura tipo parabólica de chapas con aislante térmico. En planta cuenta con baños para personal y comedor. En primer piso oficinas administrativas. Servicios: fuerza motriz T2 activa. Zonificación: Industrial. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana2 min · 148 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti3 min · 191 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 226 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº3 - MIS MANZANITAS · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez13 min · 827 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 737 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Lucia al 1800, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Manzanares

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Galpon en venta
WhatsApp