Galpon en venta en Los Manzanares
Galpon en venta
USD 218.000

Galpon en venta en Los Manzanares

Galpón En Venta - Ituzaingó

Jáuregui al 1800 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo, 191 m² cubiertos, USD 218.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 649 de la mediana (+75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
186 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Manzanares

Descripcion

Ituzaingo Galpon/Taller Zonificación: I 1 Habilitado para Tornería categoría 1 Superficies: 10x23.75 = 237.50 M2 Edif: 191.75 M2 Libre: 97.50 M2 Cuenta con oficina, baño, vestuario y entrepiso. Ubicado a metros de Av. Carlos Ratti y de Acceso Oeste REF. 1298 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.917.374/mes

Necesitas ingresos por $ 7.669.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jáuregui al 1800, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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