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Galpon en venta en Los Manzanares
Galpon en venta
USD 149.000
= $ 227,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Galpon en venta en Los Manzanares

Galpón con oficinas en venta – zona industrial ituzaingo

Perdomo 2000 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Manzanares, 307 m² cubiertos, USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 568 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
308 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Manzanares

Descripcion

[MARTAROSSI-337] MR-1690 | GALPÓN CON OFICINAS EN VENTA ZONA INDUSTRIAL Excelente propiedad industrial desarrollada en dos plantas, ideal para actividades productivas, depósito, logística o distribución. El galpón dispone de amplios espacios operativos, una altura máxima aproximada de 5 metros y acceso lateral mediante portón corredizo, apto para el ingreso y la carga y descarga de camiones. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Galpón desarrollado en dos plantas Altura máxima aproximada de 5 metros Portón corredizo lateral para carga y descarga Acceso para camiones Sector de oficinas en planta alta Cocina Tres baños completos Instalación eléctrica trifásica Una excelente oportunidad para empresas que busquen un inmueble funcional, con área operativa y sector administrativo integrado, dentro de una zona industrial. Consulte para obtener más información o coordinar una visita. MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp: Teléfono: Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.164.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdomo 2000, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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