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Galpon en venta en Los Manzanares
Galpon en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Galpon en venta en Los Manzanares

Galpon industrial 400m²

LOS MATREROS 3900 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Manzanares, 400 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 550 contra USD 550 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Manzanares

Descripcion

Ubicado en la zona industrial de Ituzaingó, este depósito ofrece acceso a Acceso Oeste y Buen Ayre. Con 400 m2 de superficie cubierta, es perfecto para almacenamiento o actividades industriales. La propiedad cuenta con servicios esenciales como gas natural y electricidad, garantizando funcionalidad y eficiencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.466/mes

Necesitas ingresos por $ 7.717.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS MATREROS 3900, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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