Galpon en alquiler en Villa Leon
Galpon en alquiler
USD 5.500

Galpon en alquiler en Villa Leon

Galpon en alquiler sobre Colectora Sur Ituzaingó

Colectora Sur 9600 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo, 500 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
456 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Galpón en alquiler con ubicación estratégica sobre Colectora Sur (Av. Gaona) en Ituzaingó, con excelente visibilidad y rápidos accesos. Desarrollado sobre 500 m² totales, con salida a dos calles, lo que facilita la operatoria y circulación. Características principales: • 500 m² totales • Doble frente / salida a 2 calles • Altura: 7,60 m a columnas y 10 m a cumbrera • Entrepiso metálico de 50 m² Oficinas: • Desarrollo en 2 plantas • Baño en cada nivel Depósito: • Baño y vestuario con ducha • Espacio funcional para múltiples rubros Ideal para logística, depósito o uso industrial liviano, con excelente conectividad y exposición sobre corredor clave. Una opción práctica, bien ubicada y lista para operar. Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 • MGR 313. LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.100· 5 avisos — este aviso pide 77% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur 9600, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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