Emprendimiento en venta en Los pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Norte
Emprendimiento en venta
USD 90.500

Emprendimiento en ventaen Los pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Venta departamentos de 2 y 3 ambientes con cochera en Ituzaingo. Ubicación. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Los Pozos 150, entre 24 de Octubre y Domingo Olivera, Ituzaingó Sur a 100 mtrs de la Av. Rivadavia y de la Estación Ituzaingó, garantizando una conexión óptima con la ciudad. Total cercanía a comercios, supermercados, plazas y teatro. El emprendimiento. El proyecto Torre Firenze , se desarrolla sobre 9 pisos con unidades de 2 y 3 amb todas con cochera y balcón , cuenta con 2 subsuelos para un total de 66 cocheras y dos locales comerciales en planta baja. Del primero al sexto piso podremos encontrar todas unidades 2 ambientes de 53m2 a 62m2 aproximados y del séptimo al noveno piso unidades de 3 ambientes de 84m2 aproximados. Excelente ventilación e iluminación natural .Detalles de categoría constructiva que brindan diseño y comodidad en todos los ambientes. Descripción de las unidades de 2 amb: Se ingresa por living comedor , cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Un dormitorio con placard integral tipo americano en melamina. Baño completo. Algunas unidades cuentan con cocina integrada y balcón corrido. Descripción de las unidades de 3 amb: Se ingresa por amplio living comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Salida a balcón. Baño completo. Dos dormitorios, uno en suite con vestidor y el otro con placard integral tipo americano en melamina. Principales características y terminaciones: • Estructura de hormigón armado. • Portero visor brinda mayor seguridad. • Cañería de agua fría y caliente en termofusión. • Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. • Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. • Terminaciones en yeso y pintura látex interior. • Revestimientos porcelanato en pisos. • Grifería marca FV o similar. • Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). • Vidrios de seguridad. • Revestimiento cerámico esmaltado en pared. • Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). • Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable marca Johnson y grifería monocomando. • Espacio e instalaciones para lavarropas. • Artefactos sanitarios de primeras marcas. • Frente e interior de placard integral tipo americano en melamina. • Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados • Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comedor. • Portón vehicular de uso general automatizado. Forma de pago: Anticipo 30% a la firma del boleto y el saldo en cuotas en dólares hasta la posesión Los precios publicados corresponden a operaciones de contado. Consulta valores para operaciones financiadas. Contáctanos ahora para más info! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.880 en total: USD 90.500 del aviso mas USD 6.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 816.332 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 96.880
Precio del aviso
USD 90.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.190
Sellos y tasas~1%
USD 905
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.265.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los pozos 150 Ituzaingo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Don Enrique3 min · 184 m
Arete3 min · 209 m
Fan de Pan5 min · 315 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 408 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 487 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 476 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Los pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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